[필수] 집 계약할 때 꼭 해야할말!! '이 한마디' 로 수천만 원 아낍니다.

부동산 계약할 때 '이 한마디'로 수천만 원 아끼는 법! 전자 계약서의 모든 것

📌 전자 계약서란?

전자 계약서는 종이 계약서 대신 컴퓨터나 스마트폰으로 작성하는 디지털 계약서입니다.
그동안은 공인중개사가 프린트한 종이에 도장 찍고, 서명하고, 그렇게 진행했죠.

 

하지만 이제는 국토교통부에서 운영하는 전자 계약 시스템으로 간편하게 진행할 수 있습니다.

그런데 왜 굳이 전자 계약서를 써야 할까요?

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📌전자 계약서의 핵심 혜택

① 대출 금리 인하

전자 계약서로 부동산 거래를 하면, 은행에서 대출 금리를 0.1~0.2% 낮춰주는 우대 혜택을 받을 수 있습니다.

예를 들어, 3억 원을 대출받고 0.2%의 금리 인하를 적용받는다면 30년 동안 약 1,000만 원에서 2,000만 원까지 절약할 수 있습니다.

 

📍참여 은행

• 신한은행
• 우리은행
• 국민은행
• 하나은행
• 농협
• 대구은행
• 경남은행
• 전북은행
• SC제일은행

거의 대부분의 주요 은행이 참여하고 있기 때문에, 해당 은행에서 대출을 받을 경우 혜택을 누릴 수 있습니다.

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📌 전자 계약서의 핵심 혜택

② 중개보수비 무이자 할부

전자 계약서를 이용하면 중개보수비 카드 결제 시 최대 6개월까지 무이자 할부도 가능합니다.

• 삼성카드
• 우리카드
• BC카드 (농협 카드 포함)

카드를 이용할 경우, 무이자 할부가 적용되니 600만 원 보수비도 부담 없이 나눠 낼 수 있겠죠?

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📌그 외 추가 혜택

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전자 계약서를 이용하면 다음과 같은 기능도 자동으로 제공됩니다:

• 실거래가 신고 자동 처리
• 확정일자 자동 부여

기존에는 주민센터를 찾아가야 했던 확정일자도
전자 계약서로 한 번에 해결할 수 있습니다.

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📌준비물은 단 하나! 공인인증서만 있으면 OK

전자 계약서를 작성하려면 공인인증서가 필요합니다.
요즘 은행 모바일 앱 쓰시는 분들이라면 대부분 인증서를 갖고 있을 거예요.

단! 주의할 점이 있습니다.

• 계약서 작성 전에 반드시 전자 계약서로 요청해야 합니다.
• 계약서 작성을 완료한 이후에는 혜택 적용이 불가능합니다.

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📌아직도 대부분은 종이 계약서를 씁니다

놀라운 사실은, 전체 부동산 계약 중 전자 계약서 비율은 5%도 되지 않는다는 것!
즉, 95%는 이런 엄청난 혜택을 그냥 날리고 있다는 말이죠.

그러니 계약서를 쓸 때 이 한마디, 꼭 하세요.

"전자 계약서로 진행해 주세요. 금리 인하 혜택도 있고요, 무이자 할부도 가능하니까요."

 

공인중개사가 종이 계약서를 내밀면, 당당하게 전자 계약서를 요청할 권리가 있습니다.
내 돈을 아낄 수 있는 건 나밖에 없으니까요.

 

 

 

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