2025년 월세보다 저렴한 신혼부부 전세대출!!

신혼부부 전세대출, 저금리로 집 구하는 꿀팁 알려드려요

신혼부부라면 결혼 준비와 동시에 가장 고민되는 것이 바로 주거 문제일 텐데요.

월세가 부담된다면 정부에서 지원하는 저금리 전세자금대출을 고려해 보는 것도 좋은 방법입니다.

 

특히 버팀목 전세자금 대출을 잘 활용하면 시세보다 낮은 이자율로 전세 집을 마련할 수 있기 때문에 신혼부부에게는 큰 도움이 될 수 있어요.

📌  버팀목 전세자금 대출이란?

주택도시기금에서 운영하는 전세자금 대출 상품으로, 무주택자의 주거 안정을 위해 정부가 지원하는 상품입니다.
신혼부부, 청년, 일반 가구 등 대상에 따라 소득 요건, 금리, 한도가 달라지며, 신혼부부의 경우 혼인 7년 이내이거나 3개월 이내 결혼 예정자도 신청 가능합니다.

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📌  신혼부부 전세대출 조건 총정리

• 혼인 요건: 혼인 7년 이내 또는 결혼 예정자
• 소득 조건: 부부 합산 연소득 7,000만 원 이하
• 자산 조건: 순자산 3억 3,700만 원 이하
• 주택 조건: 전용면적 85㎡ 이하
• 임차보증금: 수도권 4억 원 이하, 그 외 3억 원 이하
• 대출 한도: 수도권 3억 원, 지방 2억 원
• 대출 비율: 전세금의 최대 80%
• 금리: 소득 및 보증금에 따라 차등, 예: 3억 원 대출 시 연 3.1%

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📌  대출 실행 과정

1. 보증보험 가입이 가능한 집을 부동산 중개사와 함께 찾기
2. 전세 계약 전, 대출 가능 여부를 은행 또는 ‘기금e든든’ 사이트에서 사전 심사
3. 특약 조항 삽입: 대출 불가 시 계약금 반환
4. 기금e든든에서 온라인 신청 후 대출 실행
5. 이사 후 전입신고 및 서류 제출

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📌  보증기관 선택: HUG vs HF

• HUG: 보증비율은 시세 기준, 선순위 채권 60% 이내. 소득을 안 보지만 심사 까다롭고 오래 걸림
• HF: 소득 기반 심사. 고소득자에게 유리. 별도 보증보험 필요

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📌  신생아 특례 버팀목 대출

아이를 낳았다면 더 유리한 조건의 대출을 받을 수 있어요.

• 조건: 최근 2년 내 출산
• 소득 요건: 부부합산 1.3억 원(맞벌이 2억 원) 이하
• 임차보증금 기준: 수도권 5억, 지방 4억
• 대출 한도: 전국 공통 3억 원
• 금리: 최저 1.1%~최고 4.1%
• 자녀 수에 따라 추가 금리 인하 가능

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📌  정리하며

신혼부부 전세대출은 조건만 잘 맞추면 월세보다 훨씬 저렴한 비용으로 안정적인 주거를 마련할 수 있습니다.
특히 출산 계획이 있다면 신생아 특례 대출까지 고려해 보세요.
대출 전에는 꼭 보증보험 가입 가능 여부와 대출 가능 은행 확인 후 계약하시길 추천드립니다.

 

 

 

 

2025년 전세자금대출 상담받기 전에 꼭 알아야 할 5가지